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Compravendita di immobile e spese condominiali straordinarie già deliberate
SPESE STRAORDINARIE E COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: DI CHI È LA COMPETENZA?
Stai acquistando un immobile per il quale erano già state deliberate delle spese straordinarie? Allora leggi bene questo post e forse rimarrai stupito! […]
SPESE STRAORDINARIE E COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: DI CHI È LA COMPETENZA?
Stai acquistando un immobile per il quale erano già state deliberate delle spese straordinarie? Allora leggi bene questo post e forse rimarrai stupito! […]
Compravendita di immobile e spese condominiali straordinarie già deliberate
SPESE STRAORDINARIE E COMPRAVENDITA IMMOBILIARE: DI CHI È LA COMPETENZA?
Stai acquistando un immobile per il quale erano già state deliberate delle spese straordinarie? Allora leggi bene questo post e forse rimarrai stupito! […]
Modalità per la convocazione all’assemblea condominiale
CONVOCAZIONE ALL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE: QUANDO LA LEGGE NON È AL PASSO COI TEMPI
La riforma del condominio del 2012 ha previsto che la convocazione alle assemblee condominiali, sia ordinarie che straordinarie, avvenga esclusivamente per mezzo di uno dei metodi che vi illustriamo in questo post […]
Quorum necessario per deliberare in assemblea condominiale
LA MIA ESPERIENZA DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE CON... IL MANCATO RAGGIUNGIMENTO IN ASSEMBLEA DELLA MAGGIORANZA NECESSARIA PER DELIBERARE
Durante le assemblee condominiali accade spesso che l’amministratore proponga ai presenti di votare per poter adottare una soluzione piuttosto che un’altra. Qual’è il quorum necessario? […]
Scala di accesso all’attico: pertinenza esclusiva vs. proprietà
LA MIA ESPERIENZA DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE CON... LA CHIUSURA DELL’ACCESSO SCALE ALL’ATTICO DA PARTE DEL PROPRIETARIO
Il sig. Rossi vive in un condominio il cui attico, ubicato al settimo piano, è abitato dal sig. Bianchi che ha installato una porta di metallo al sesto piano, alla base delle scale che conducono alla sua proprietà. La porta installata è abusiva? […]
Sostituzione lastrico solare
LA MIA ESPERIENZA DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE CON... LA SUDDIVISIONE DELLE SPESE PER IL RIPRISTINO DI UN LASTRICO SOLARE
Ed ecco la seconda puntata della nostra rubrica! Oggi tratteremo di un argomento i cui risvolti non sono così lineari come si potrebbe pensare. […]
Condomini morosi
LA MIA ESPERIENZA DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE CON… I CONDOMINI MOROSI
L'inefficacia dei decreti ingiuntivi ottenuti dal Condominio nei confronti di alcuni condòmini può avere spiegazioni diverse, pertanto è necessario valutare le circostanze specifiche caso per caso […]
Novità sulla cedolare secca
CEDOLARE SECCA 2019: ESTENSIONE DEL REGIME
La legge di bilancio 2019 ha previsto un’estensione del regime della cosiddetta cedolare secca anche alle locazioni di immobili commerciali. Vediamo insieme di cosa di tratta e chi può essere interessato da questa novità […]
Passaggio di consegne tra amministratori
CHE FARE SE L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NON PASSA LE CONSEGNE?
La scelta dell’assemblea condominiale di avvalersi di un nuovo amministratore può avvenire per i più vari motivi, e rappresenta comunque un passaggio delicato per il condominio. Bisognerà mettere sempre in conto qualche fisiologica lungaggine iniziale […]
Riscaldamento centralizzato, regole per distaccarsi
VUOI DISTACCARTI DAL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CONDOMINIALE? ECCO COME FARE E SE CONVIENE.
Se vivi in un condominio col riscaldamento centralizzato, laddove cioè una caldaia serve la totalità degli appartamenti dello stabile, e che è programmato in modo non flessibile per cercare di venire […]
La revoca dell’amministatore? Ecco come si fa
COME REVOCARE L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINO
La revoca dell'amministratore di condominio è un argomento sempre spinoso da trattare. Può succedere che, per i più svariati motivi, i condomini reputino opportuno sostituire l'amministratore e affidare il proprio stabile alle cure di un altro professionista. Vediamo come. […]
Migliorare la prestazione energetica del tuo condominio, si può!
TRASFORMARE IL CONDOMINIO IN UN MODERNO EDIFICIO AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA
Anche in un condominio un po’ datato molto si può fare per avvicinarsi ai canoni dello smart building, senza rassegnarsi al pagamento di bollette salate e ad un uso non oculato dell’energia. […]
Il futuro: autosufficienza energetica degli edifici
EDIFICI nZEB: LA NUOVA FRONTIERA DELLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER LA CASA
Tutte le nuove costruzioni, a partire dal 2021, dovranno essere certificati nZEB “nearly zero energy building” ovvero [...] edifici ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico basso o quasi nullo è coperto in quantità significativa da fonti rinnovabili, in parte o in toto prodotte in situ [...].
Hot topic: il compenso dell’amministratore
COMPENSO DELL'AMMINISTRATORE CONDOMINIALE: PARLIAMO DI SOLDI
In epoca di spending review anche il compenso dell'amministratore di condominio può essere un tema caldo, perché tutti cerchiamo di stare attenti ad evitare sprechi e spese inutili. Vediamo dunque insieme come orientarci al fine di poter fare una scelta oculata e ragionevole, considerando i molti aspetti in campo. […]
Privacy e condominio gli ultimi aggiornamenti
GDPR E PRIVACY NEL CONDOMINIO: COSA C’È DA SAPERE?
Sicuramente avrete sentito parlare della recente introduzione del nuovo Regolamento Europeo in materia di protezione dei dati personali (UE 2016/679), quello che gli addetti ai lavori chiamano GDPR (General Data Protection Regulation).
Esso è entrato in vigore dal 25 maggio 2018 e ha comportato alcuni cambiamenti essenziali anche in ambito di privacy condominiale. […]
Rapporti tra amministratore, proprietario ed inquilino
RAPPORTI TRA AMMINISTRATORE, PROPRIETARIO ED INQUILINO: BREVE VADEMECUM DI SOPRAVVIVENZA
Quando si parla di rapporti tra Amministratore condominiale, Proprietario di un appartamento ed Inquilino, gli equilibri, le obbligazioni e le logiche in ballo non sono sempre così ovvi.
Cerchiamo allora insieme di capire quali siano le dinamiche che regolano questo “triangolo”. […]
Quando è obbligatorio l’amministratore condominiale?
AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: OBBLIGO O SCELTA
Molte persone, soprattutto chi abita in piccoli edifici o chi ha situazioni residenziali non usuali, rimangono nel dubbio se il suo sia da considerarsi un condominio e se l’amministratore condominiale sia necessario o meno. […]
Studio Gestioni Immobiliari CasaNova
Gestione immobiliare a Udine e nel territorio del Friuli Centrale
Ci occupiamo di amministrazioni condominiali e della gestione di patrimoni immobiliari privati.